Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus in exzellenter Lage
• ruhige Seitenstraße
• exklusiver Mietermix
• Ausbau und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Stellplätze im Innenhof

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: über Wandkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Außenjalousien
• Beleuchtung: Deckenrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

*Die Laufzeit ist begrenzt bis 31.12.2031


Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linie U4, U5) ca. 5 Gehminuten
• Bus/Tram: Tram-Station Kammerspiele (Linie 19, 21) ca. 1 Gehminuten
• Pkw-Anbindung:
• direkte Anbindung an Altstadtring
• Gastronomie: Im direkten Umfeld
• Einzelhandel: zahlreich auf der Maximilianstraße
• Gewerbesteuerhebesatz: 490