Objektbeschreibung

• repräsentativer Gründerzeit-Altbau
• historische Architektur der Deutschen Renaissance
• klassischer Altbaucharme
• großzügiges und offenes Raumgefühl
• zentrale Lage mit viel Grün

Ausstattung

• Bodenbelag:Fischgrätparkett
• IT-Verkabelung: vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenspots
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahnstation Theresienwiese (Linien U4, U5) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 68) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490