SONNE9

Objektbeschreibung

• modernes Bürogebäude
• Baujahr 2002
• attraktiver Eingangsbereich mit Naturstein
• ansprechende Steinfassade mit bodentiefen Fenstern
• flexible Raumaufteilung
• in den oberen Stockwerken Dachterrassen

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkett / Teppich
• IT-Verkabelung: CAT-Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Thermoaktivdecke
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenspots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: S-/U-Bahnstation “Karlsplatz Stachus” (S-Bahnstammstrecke, Linien U4, U5) befinden sich 5 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Trambahnstation “Karlsplatz Stachus” (Linien 17, 18, 28) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: in der nahe gelegenen Fußgängerzone zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: in der nahe gelegenen Fußgängerzone zahlreich vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490