Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• modernes, großzügiges Treppenhaus mit zwei Aufzugskernen
• helle Büroflächen
• flexible Raumaufteilung
• teilweise verglast
• lebendiges und urbanes Umfeld
• attraktive Lage

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: Karlsplatz (U4, U5) in 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Trammstation Stachus (16, 17, 18) in 4 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung über den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche Gastronomiebetriebe im Umfeld
• Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490