Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• helle, großzügig geschnittene Räume
• flexible Raumaufteilung
• attraktive Lage nahe der Theresienwiese
• grünes, urbanes Umfeld

Ausstattung

• Bodenbelag:Dielenpakett
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF


*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis 30.06.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: Hauptbahnhof (U1,U2,U4,U5,U7,U8) in ca. 8 8 Gehminuten
• Bus / Tram: Beethovenplatz (68) in ca. 1 Gehminute
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung über den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche Gastronomiebetriebe im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490