SIEMENS CAMPUS NORD

Objektbeschreibung

• Büro-, Laborgebäude und Rechenzentrum
• Kasino | Konferenzgebäude | Shop
• Hallengebäude | Rechenanlage | Versuchswerkstatt | Druckerei
• Baujahr 1978-1989
• Wasser-/ Gasanschlüsse in Laborbereiche
• Elektroversorgung inkl. USV (RZ)
• Kälteanlagen für RZ/Labor
• Gebäuderaster Grundsystem 7,2 x 7,2 m
• Gebäuderaster Grundsystem 7,2 x 7,2 m x 14,4 m (Geb. 30)
• Bodenlast Geb. 10: Labor 12,5 kN/m² | Büro Geschossdecke 7,5 kN/m² | Kernbereich 10,0 kN/m² | Kellerboden 20,0 kN/m²
• Bodenlast Geb. 12: 5 kN/m²
• Bodenlast Geb. 15: Decke 7,5 kN/m² | über 1.OG 10,0 kN/m²
• Bodenlast Geb. 30: Technikum 20,0 kN/m² | RZ-Halle 10,0 kN/m²
• Bodenplatte Geb. 30: 20,0 kN/m²
• Abmessungen Geb. 12: max. 110,0 m x 48,2 m
• Abmessungen Geb. 30: max. 65,2 m x 60,2 m
• Abmessungen Geb. 31: Nordflügel 43,2 m x 21,6 m | Südflügel 43,2 m x 21,6 m | Ostflügel 28,8 m x 21,6 m | Westflügel 28,8 m x 21,6 m
• Lichte Raumhöhe Geb. 15: 3,0 m – 3,5 m
• Lichte Raumhöhe Geb. 31: 3,0 m – 3,5 m
• Zugangskontrolle

Ausstattung

• Bodenbelag: PVC, Textilboden, Teppich
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Klimatisierung vorhanden
• Sonnenschutz: teilweise außenliegend
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Durch die eng und unterirdisch verbundenen Einheiten können Flächen von bis zu ca. 92.865 m² angemietet werden.

Mietverträge sind bis 2032 möglich.

Aktuelle Nutzung:
Gebäude 10: Labor ca. 5 % | Büro ca. 81 % | Rechenzentrum ca. 9 % | Sonstiges ca. 5 %
Gebäude 30: Lagerbereiche und Reprodienste
Gebäude 31: Labor ca. 42 % | Büro ca. 46 % | Lager 9 % | Sonstiges ca. 3 %

Geschosse Gebäude 10:
1.OG: Keller, Rechenzentrum, Neutraanlage | 2.OG: Rechenzentrum, Büro, Labor | 3. – 7.OG: Büro, teilweise Labor | 8. – 10.OG: Technik

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ramersdorf-Perlach
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn Neuperlach Süd (S5, S7, U5) ca. 7 Gehminuten
• Bus / Tram: Bus Neuperlach Süd (196, 211, 212, 229) ca. 8 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: A8
• Gastronomie: auf dem Areal
• Einzelhandel: auf dem Areal
• Gewerbesteuerhebesatz: 490