ISARTOR 1

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1983
• repräsentatives Foyer
• barrierefreier Zugang
• sehr gute Innenstadtlage
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, moderne getrennte WCs, Videosprechanlage und Transpondersystem

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: Doppelboden und Bodentanks
• Kühlung / Lüftung: Kühlsegel
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: 2 Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Isartor (Stammstrecke) in ca. 2 Minuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Isartor (Linien 16, 132) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490