Objektbeschreibung

• Gewärbegebäude
• gute Anbindung
• zentrale Innenstadtlage
• barrierefrei
• vielseitig nutzbar
• klimatisiert
• bhjfhbd

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkett
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: innenliegend
• Beleuchtung: Einbauspots
• Aufzug: vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abgebildete Inhalte können KI-generiert (AI Generated) oder KI-bearbeitet (AI Modified) sein und dienen der allgemeinen Objektpräsentation.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof (Stammstrecke) ca. 2 Gehminuten
• Bus / Tram: Bushaltestelle Karlsplatz (N40, N41, N45) ca. 3 Gehminuten, Tram Karlsplatz (19,29) ca. 1 Gehminute
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
• Gastronomie: in direkter Nähe
• Einzelhandel: im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490