Objektbeschreibung

• Gewerbegebäude
• helle Räumlichkeiten
• ruhige Lage
• gute Anbindung
• barrierefrei zugänglich
• Deckenklimaanlage
• vorhandene LAN-Verkabelung
• klimatisierter Serverraum im UG mit Rack

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: DV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Deckenklimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegend
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abgebildete Inhalte können KI-generiert (AI Generated) oder KI-bearbeitet (AI Modified) sein und dienen der allgemeinen Objektpräsentation.

Lage

• Stadtteil: Pasing-Obermenzing
• S/U-Bahn: S-Bahn Pasing (S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S20) ca. 3 Gehminuten
• Bus / Tram: Bushaltestelle Pasing (56, 259, 265), Tramhaltestelle Pasing (19) ca. 6 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: A8, A96 und A99
• Gastronomie: in direkter Umgebung
• Einzelhandel: in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490