Objektbeschreibung

• gepflegtes Geschäftshaus
• helle und modern ausgestattete Büroflächen
• hochwertiger Ausstattungsstandard
• attraktives Umfeld mit urbanem Flair und hoher Aufenthaltsqualität

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkett
• IT-Verkabelung: Glasfaserverkabelung
• Kühlung / Lüftung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Aufzug: vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthaler Höhe
• S/U-Bahn: U-Bahn Heimeranplatz (U2, U4, U5) in 5 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bus Ridlerstraße (53, 134, 153) in 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
• Gastronomie:
• zahlreiche Gastronomiebetribe im Umfeld
• Einzelhandel:
• zahlreiche Einkaufsmölichkeiten im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz:
• 490