Objektbeschreibung

• repräsentative Villa im Stil der deutschen Renaissance
• Altbauvilla befindet sich in prominenter Umgebung in Solln
• erbaut1901 durch Architekt Heinrich Hilgert
• liebevoll verziete Fassade, wunderschönes Treppenhaus
• großzügige und repräsentative Büroräume
• Büros verfügen teilweise über Erker, Stuckverzierungen und historische Flügetüren.
• 2 Balkone, Gartenlaube und Dusche
• Ausbau der Einheiten in Abstimmung mit dem Mieter

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: teilweise außenliegend
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: S-Bahn-Solln (S7, S20) ca. 5 Gehminuten
• Bus / Tram: Bushaltestelle Solln (134, 135, 136, 270), ca. 5 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: Anbindung Mittlerer Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490