Objektbeschreibung

• Gewerbegebäude
• Baujahr 1991
• flexible Raumstrukturen
• etablierter Bürostandort im Münchner Osten
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkett, Teppichboden
• IT-Verkabelung: DV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegend
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.


Abgebildete Inhalte können KI-generiert (AI Generated) oder KI-bearbeitet (AI Modified) sein und dienen der allgemeinen Objektpräsentation.

Lage

• Stadtteil: Berg am Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn Berg am Laim (S2, S4, S6) ca. 10 Gehminuten, U-Bahn Josephsburg (U2) ca. 15 Gehminuten
• Bus / Tram: Bushaltestelle Neumarkter Straße (190, 191) ca. 2 Gehminuten, Tram Baumkirchner Straße (21, N19) ca. 10 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: A94
• Gastronomie: in der näheren Umgebung
• Einzelhandel: in der näheren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490