SÜDWINK

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 2018
• 6-geschossiger Gebäudekomplex
• repräsentative Eingangsbereiche
• wertige Materialien, funktionale Ausstattung Berücksichtigung von Feng-Shui Richtlinien
• Rückstaffelung des Gebäudekörpers im Mittelteil
• begrünte Dachterrassen
• flexible Flächennutzung
• Teeküche, Glastüren, Glasseitenfelder

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden mit Bodentanks für eine EDV-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: teilweise Heiz- und Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 87,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 13,5 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 48,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.


Abgebildete Inhalte können KI-generiert (AI Generated) oder KI-bearbeitet (AI Modified) sein und dienen der allgemeinen Objektpräsentation.

Lage

• Stadtteil: Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
• S/U-Bahn: U-Bahnhaltestellen Machtlfinger Straße und Forstenrieder Allee (Linie U3) befinden sich ca. 8 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Züricher Straße (Linien 63, 151) befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A95
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490