Palais Berchem

Objektbeschreibung

• Baujahr 1897
• nach Plänen des Architekten Gabriel von Seidl erbaut
• im Herzen Münchens gelegen
• perfekte Kombination aus höchster Repräsentanz im Vordergebäude und modernem Arbeits-ambiente im Rückgebäude
• attraktive Gebäudetiefen
• stuckverzierte Decken
• verschiedenen Raumkonzepte möglich
• ca. 100 m² große Dachterrasse mit Blick über München
• Deckenhöhe zwischen 3,38 m und 4,04 m
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Heiz- und Kühlkonvektoren
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Stehleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abgebildete Inhalte können KI-generiert (AI Generated) oder KI-bearbeitet (AI Modified) sein und dienen der allgemeinen Objektpräsentation.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Odeonsplatz (Linien U3, U4, U5, U6) in ca. 8 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Karolinenplatz (Linien 27, 28) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befindensich in der unmittelbaren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490