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Interne Kennung der Immobilie: 1973
DUALON
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80339 München
Objektbeschreibung
- Bürogebäude
- Baujahr 2001
- 5-geschossig
- begrünter Innenhof
- attraktive Glas-Naturstein-Fassade
- repräsentatives Foyer
- flexible Raumaufteilung
Mietflächen
Bürofläche ca.
3.307,00 m²
Mietpreise
Miete ab
20,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden
- IT-Verkabelung: Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Aufzug: Personen- und Lastenaufzug
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG MB I
376 m²
–
20,00 €/m²
ab sofort
1. OG MB K
558 m²
–
20,00 €/m²
ab sofort
1.OG MB I
671 m²
–
20,00 €/m²
ab sofort
2.OG MB I
670 m²
–
20,00 €/m²
ab sofort
2. OG MB H
599 m²
–
20,00 €/m²
ab sofort
2. OG MB D
433 m²
–
20,00 €/m²
ab 01.08.2026
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 180,5 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
– Endenergiebedarf für Wärme: 127,2 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 53,3 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Schwanthalerhöhe
- S/U-Bahn: S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) ca. 14 Gehminuten
- Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Barthstraße (18, 19) ca. 4 Gehminuten
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und die A96
- Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
- Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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