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Interne Kennung der Immobilie: 16143
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80802 München
Objektbeschreibung
- Praxis- und Bürofläche
- Jugenstilgebäude
- Baujahr 1900
- Helle Räume
- Glastreppe
- Nähe Englischer Garten
- Teeküche
Mietflächen
Bürofläche ca.
226,00 m²
Mietpreise
Miete ab
30,80 €/m²
Nebenkosten
3,16 €/m²
Bezug
Bezug
01.09.2026
Provision
Mieterprovision
3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter
3,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 7 Jahren
4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 10 Jahren
3,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 7 Jahren
4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 10 Jahren
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkett
- IT-Verkabelung: vorhanden
- Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: außenliegend
- Beleuchtung: Spots, Deckenleuchten
- Aufzug: nicht vorhanden
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
114 m²
–
ca. 30,80 €/m²
01.09.2026
1.OG
112 m²
–
ca. 30,80 €/m²
01.09.2026
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Das EG und 1.OG sind mit einer Glastreppe verbunden und können nur zusammenhängend angemietet werden.
Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Schwabing-Freimann
- S/U-Bahn: U-Bahn Giselastraße (U3, U6) ca. 3 Gehminuten
- Bus / Tram: Bus Giselastraße (54, 68, 154) ca. 3 Gehminuten
- Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring, A9
- Gastronomie: in der Nähe
- Einzelhandel: in der Umgebung
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
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