NEW EASTSIDE MUNICH

Objektbeschreibung

• Neubau
• ehemaliger Industriestandort im Münchner Osten
• echte Loftflächen
• zum Teil Raumhöhen bis zu 6 m
• große Fensterfronten
• Innenausbau nach Mieterwunsch
• flexible Raumaufteilung
• Elektromobililtät & Car-Sharing Konzept
• weitere Ausstattungsmerkmale: teilweise Galerien, Loggien und Terrassen, Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: teilweise vorhanden
• Sonnenschutz: teilweise außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
• Aufzug: mehrere Personen- und Lastenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


* Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.



Mietpreisstaffelung:

1.-6. Monat: €19,90 / m²
7.-12. Monat: € 20,50 / m²
13.-24. Monat: € 21,50 / m²
25.-36. Monat: € 22,50 / m²


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Berg am Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Leuchtenbergring (Linien S2, S4, S6, S7 und S8)
• Bus / Tram: Bushaltstelle Schlüsselbergstraße (Linien 190 und 191)
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A94
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
• Gewerbesteuerhebesatz: 490