Objektbeschreibung

• Wohn- und Geschäftshaus
• Große Schaufensterfront
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Gepflegter Altbaucharme
• Frequenzlage

Ausstattung

• Bodenbelag:nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Kühlung / Lüftung: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Au-Haidhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn Station Max-Weber Platz (Linien U4, U5) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Einsteinstraße (Linie 19) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: Sehr gute PKW-Anbindung über den Mittleren Ring
• Gastronomie: Urbanes und lebendiges gastronomisches Umfeld
• Einzelhandel: Zahlreiche Einzelhandels- und Nahversorgungsangebote in unmittelbarer Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490