Objektbeschreibung

• repräsentativer Eingangsbereich
• gepflegt und flexibel gestaltbar
• helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster
• hauseigene Tiefgarage
• Begrünter Innenhof
• unmittelbar zur Isar und dem Englischen Garten gelegen

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV Verkabelung über Bodenkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenspots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Bogenhausen
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (Linie U4) in ca. 15 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Redwitzstraße (Linie 187) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: Gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490