Schwabinger Carré

Objektbeschreibung

• modernes Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1970/Sanierung 2014
• Openspace und Einzelbüros
• helle Räume durch große Fensterfronten
• Raumhöhe ca. 2,77 m
• Rastermaß ca. 1,31 m
• Balkon im 5. Obergeschoss
• umlaufende Dachterrasse im 6. Obergeschoss
• Teeküche mit Sitzgelegenheiten
• hauseigene Tiefgarage

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: nachrüstbar
• Sonnenschutz: elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Decken- und Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*5.OG: Inklusive 10,00 m² Balkon, welcher zur Hälfte in die Gesamtfläche eingerechnet wurde.

**6.OG: Inklusive 101,00 m² Terrassenfläche, welche zu einem Drittel in die Gesamtfläche eingerechnet wurde.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 93,85 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergiebedarf für Wärme: 85,00 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 24,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-West
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station: Hohenzollernplatz (Linien U2, U8)
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Herzogstraße (Linie 27) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in der unmittelbaren Umgebung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft
• Gewerbesteuerhebesatz: 490