Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• freundliche Flächen mit Blick ins Grüne
• effizienter Grundriss, offene Raumgestaltung problemlos möglich
• erstklassige Verkehrsanbindung
• zahlreiche Stellplätze vorhanden

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: CAT-7
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: München
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (Linie U6) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Waldfriedhof (Linien 51, 151) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an mittleren Ring und A95
• Gastronomie: Restaurants in diirekter Nachbarschaft
• Einzelhandel: viele Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490