Objektbeschreibung

• Wohn- und Bürogebäude
• fußläufig von der Theresienwiese entfernt
• helle Räume durch große Fenster
• großzügige Raumaufteilung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Küche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil:
• Ludwig- / Isarvorstadt
• S/U-Bahn:
• U-Bahn-Station Goetheplatz
• (Linien U3, U6) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Goetheplatz (Linie 58) in ca. 2 München zu Fuß erreichbar
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490