Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• ruhig in einem kleinen Gewerbegebiet gelegen
• helle Büroflächen
• effiziente Raumaufteilung
• weitere Ausstattungsmerkmale: Küche, verglaster Konferenzraum

Ausstattung

• Bodenbelag:PVC-Boden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung überFensterbankkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.04.2028.
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Sendling
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Obersendling (Linie U3)in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Geretsriederstr. (Linie 136)in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den südwestlichen Abschnitt des Mittleren Rings sowie an die A95 und die A96
• Gastronomie: gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490