SUNYARD

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 1990
• umfassende Revitalisierung in 2012
• zeitlose Fassade
• begrünter Innenhof mit Dachterrasse für die Allgemeinheit
• weitere Ausstattungsmerkmale: hochisolierte Verglasung, elegante Holzfensterrahmen (innen), Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppich
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumböden (Vorbereitung)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecke
• Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei diesen Flächen handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 30.09.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 117,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergiebedarf für Wärme: 65,3 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 52,6 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Giesing
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station St.-Martin-Straße (Linien S3, S7) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle St.-Martins-Platz (Linie 18) befindet sich 6 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A995 und A8
• Gastronomie: gastronomische Einrichtungen vor Ort
• Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490