Objektbeschreibung

• Baujahr 1989
• umfassend modernisiertes Bürogebäude (2020)
• repräsentativer Eingangsbereich
• zeitgemäße, hochwertig ausgestattete Büroetage
• großzügiger Küchen- und Aufenthaltsbereich
• gepflegtes Umfeld mit guter Visibilität
• sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegend
• Beleuchtung: Panelleuchten
• Aufzug: auf Anfrage

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Feldmoching-Hasenbergl
• S/U-Bahn: U-Bahn Harthof (U2) ca. 17 Gehminuten
• Bus / Tram: Bushaltestelle Olschewskibogen (179) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
• Gastronomie: in der Umgebung
• Einzelhandel: in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490