Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Passage mit Café und Einkaufsmöglichkeiten im Gebäude
• beliebter Standort für die Umgebung
• hervorragender Praxisstandort
• bekannte Fitnesskette im Gebäude

Ausstattung

• Bodenbelag: in Abstimmung mit dem Mieter
• IT-Verkabelung: kann übernommen werden
• Kühlung / Lüftung: in Abstimmung mit dem Mieter
• Sonnenschutz: außenliegend
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Obersendling
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Siemenswerke (Linie S7) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Baierbrunner Str. (Linie 136) unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den mittleren Ring
• Gastronomie: vielfältige Gastronomie im direkten Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: im gleichen Gebäude vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490