Objektbeschreibung

• einzigartiges Industrieloft in bester Lage
• 4m Deckenhöhe
• frisch saniert
• Autoaufzug fährt bis in die Mietfläche
• top Anbindung

Ausstattung

• Bodenbelag: Laminatboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Deckentrassen
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Autoaufzug bis in die Mietfläche

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: Haltestelle Hauptbahnhof (S-Bahnstammstrecke, U-Bahn Linien U1, U2, U4, U5) ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Hauptbahnhof Nord (Linien 20, 21) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zum Altstadtring
• Gastronomie: befinden sich direkt vor dem Objekt
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490