Objektbeschreibung

• Baujahr 1928/1929
• denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftsgebäude
• echtes Industrieloft im Münchener Süden
• erbaut im Bauhausstil und im Stil der “Neuen Sachlichkeit”
• Telefon- und Meeting-Boxen
• erbaut von Robert Vorhoelzer und Hans Schnetzer
• gemeinschaftliche Nutzung von WC, Küche, Konferenzräumen und Aufenthaltsbereichen

Ausstattung

• Bodenbelag: Epoxidharzboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: teilweise Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender, manueller Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die angebotenen Arbeitsplätze befinden sich in einem voll möblierten Loft-Workspace. WCs, Küche, Konferenzräume und Aufenthaltsbereiche werden gemeinschaftlich genutzt. Die zusätzliche Full-Service-Fee in Höhe von 7,53 €/m² deckt Möblierung, Office-Management, Reinigung, Getränke, Technik, Sicherheit und ein mobiles Schließsystem ab.

Für die Flächen kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis max. Februar 2028 abgeschlossen werden.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Au/ Giesing
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Silberhornstraße (Linien U2, U7) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Silberhornstraße (Linie 58) sowie Tramhaltestelle Silberhornstraße (Linien 15, 25) unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490