AM LENZENFLECK

Objektbeschreibung

• Baujahr 2023
• Lager, Logistik und Büroeinheiten
• Dachterrassen
• Galerieflächen
• Rolltore
• BREEAM Exzellent Zertifizierung
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Beton, Teppich
• IT-Verkabelung: CAT-7
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei diesen Flächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2031. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Die Flächen sind nur zusammenhängend anmietbar.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ismaning
• S/U-Bahn: S-Bahn Ismaning (S8) mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bus Am Lenzenfleck (236, 513) ca. 8 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: A9, A99
• Gastronomie: in Ismaning
• Einzelhandel: in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 330