Objektbeschreibung

• attraktives Gebäudeensemble bestehend aus drei Häusern
• moderne zeitlose Fassadengestaltung
• jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und eine separate Anlieferzone
• helle Räume durch große Fenster
• Vorrüstung für Klimaanlage vorhanden
• weiter Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden, Laminatboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (S-Bahn-Stammstrecke) in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Steubenplatz (Linien 16, 17) und Bushaltestelle Wilhelm-Hale-Straße (Linie 62) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an die A96
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind füßläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490