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Interne Kennung der Immobilie: 14341
Attraktive Büroflächen im Lehel
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80538 München
Objektbeschreibung
- Bürogebäude
- Baujahr 2001
- exklusive Lage direkt an der Isar
- helle Räume durch große Fenster
- Englischer Garten fußläufig zu erreichen
Mietflächen
Bürofläche ca.
441,00 m²
Mietpreise
Miete ab
27,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Bezug
Bezug
Ab sofort
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag:Teppichboden
- IT-Verkabelung: CAT-7 über Bodentanks
- Kühlung / Lüftung: Zu- und Ablüftungsanlage
- Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Aufzug: zwei Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
263 m²
–
27,00 €/m²
01.03.2026
4.OG
178 m²
–
30,00 €/m²
ab sofort
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF
Energieausweis
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 109,50 kWh/(m²*a)
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Altstadt-Lehel
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) ist in 6 Gehminuten zu erreichen
- Bus / Tram: Bushaltestelle Reitmorstraße (Linie 100) in ca. 2 Gehminuten erreichbar, Trambahnstation Lehel (Linie 18) ist ca. 6 Gehminuten entfernt
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring
- Gastronomie: diverse gastronomische Einrichtungen fußläufig zu erreichen
- Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im schönen Lehel
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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