Objektbeschreibung

• Büro- und Gewerbegebäude
• Neubau aus dem Jahr 2020
• hochwertige Büroausstattung
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Deckenhöhe ca. 2,87m

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Deckensegel zur Beheizung und Kühlung
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Grundbeleuchtung über Schienensystem von Molte Luce
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Diese Flächen können nur zusammenhängend angemietet werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Hohenbrunn
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Wächterhof (Linie S7) ca. 8 Gehminuten erntfernt
• Pkw-Anbindung: Schnelle Anbindung an die A99 und A8
• Gastronomie: Bistro und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarf in ca. 5 Minuten erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 320