Objektbeschreibung

• Saniert 2020
• Wohn- und Geschäftsgebäude
• repräsentativer Empfangsbereich
• graue Backsteinfassade
• Büromöbel können mitgemietet werden
• Veranstaltungsraum im Dachgeschoss kann temporär angemietet werden

Ausstattung

• Bodenbelag: Nadelfilz
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 28.02.2032. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Laim
• S/U-Bahn: S-Bahn Laim (Stammstrecke) und U-Bahn Laimer Platz (U4, U54 ca. 10 Gehminuten
• Bus / Tram: Bus und Tram Fürstenrieder Str. (51, 151, 168, 19, 14) ca. 1 Gehminute
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
• Gastronomie: zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: im unmittelbaren Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490