Objektbeschreibung

• Baujahr 2001
• repräsentatives Bürogebäude
• begrünter Innenhof
• extravagante Fassade mit Glas und Stahl
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
• hauseigene Tiefgarage

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett- und Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 179,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H, Strom
– Endenergiebedarf für Wärme: 118,9 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 60,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Nordfriedhof (Linie U6) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Nordfriedhof (Linie 150) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: perfekte Anbindung an den Mittleren Ring, sowie an die A9
• Gastronomie: Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig entfernt
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten befinden in der näheren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490