Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• Open Space bis Einzelverzimmerung
• felxible Raumgestaltung
• Umbau in Absprache mit dem neuen Mieter
• Deckenhöhe ca. 2,80 m
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett
• IT-Verkabelung: Fensterbankkanäle
• Kühlung / Lüftung: teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegend
• Beleuchtung: Hängeleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Mietfläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zu 7 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

* Die Mietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand ohne Umbau.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 126 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
– Endenergieverbrauch für Wärme: 61 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 65 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Untergiesing-Harlaching
• S/U-Bahn: U-Bahn Candidplatz (U1) ca. 5 Gehminuten
• Bus / Tram: Bus Winterstraße (52) ca. 3 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
• Gastronomie: in der Umgebung
• Einzelhandel: in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490