Objektbeschreibung

• respräsentativer Eingangsbereich
• helle und transparente Räume durch große Fensterfronten
• openspace oder Einzelbüros
• Einbauküche mit Sitzgelgenheiten
• Restaurant im Gebäude
• unmittelbare Nähe zum Einkaufscenter PEP

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.07.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Optional kann die Fläche vollständig möbliert gegen einen Aufpreis übernommen werden.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 202 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 114 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 88 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ramersdorf-Perlach
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Neuperlach Zentrumg (U5) ca. 7 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Thomas-Dehler-Straße (Linie 55) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A94
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490