Objektbeschreibung

• repräsentatives Altbaugebäude
• Englischer Garten fußläufig erreichbar
• Büroflächen werden derzeit renoviert übergeben
• helle Räume durch große Fenster
• top Anbindung an ÖPNV und die Innenstadt

Ausstattung

• Bodenbelag: Fischgrätparkett
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Wandkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: teilweise innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Es handelt sich hierbei vorerst um ein bis zum 30.12.2030 begrenztes Mietverhältnis. Es besteht eventuell eine Option auf Verlängerung.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Schwabing-Freimann
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Münchner Freiheit (Linien U3, U6) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Münchner Freiheit (Linien 53, 59) vor der Haustür
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: Restaurants und Cafés direkt vor Ort
• Einzelhandel: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490