Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2000
• zentrale und ruhige Lage
• repräsentativer Eingangsbereich mit schwarzen Granitfliesen
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• abgehängte Akustikdecken
• Trennwände aus einer Aluminiumkonstruktion mit Glas- und Holzelementen
• voll ausgestattete Einbauküchen mit Sitzgelegenheiten

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: Betonkernaktivierung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Haar
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Haar (S3, S4, S6) ca. 23 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Hans-Stießberger-Straße (Linie 193, 243) in ca. 4 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an die Autobahnen A99 und A94
• Gastronomie: gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 350