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Interne Kennung der Immobilie: 5618
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80333 München
Objektbeschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1963/64
- denkmalsgeschützer Altbau
- repräsentativer Eingangsbereich
- gepflegt und flexibel gestaltbar
- unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
Mietflächen
Bürofläche ca.
169,00 m²
Mietpreise
Miete ab
38,50 €/m²
Nebenkosten
4,15 €/m²
Bezug
Bezug
16.08.2026
Provision
Mieterprovision
3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter
Provisionshinweis
(3,5 Monatsmiete(n) zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 7 Jahres Mietvertrag)
(4 Monatsmiete(n) zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 10 Jahres Mietvertrag)
(4 Monatsmiete(n) zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 10 Jahres Mietvertrag)
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkettboden
- IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
- Kühlung/Lüftung: Fensterlüftung
- Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
- Beleuchtung: Rasterleuchten
- Aufzug: 490
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
169 m²
–
38,50 €/m²
16.08.2026
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz
Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Lage
- Stadtteil: Altstadt-Lehel
- S/U-Bahn: S-Bahn-Station Marienplatz (Stammstrecke) in ca. 1 Gehminute zu erreichen
- Bus / Tram: Tramhaltestelle Theatinerstraße (Linie 19, 21) ca. 4 Gehminuten entfernt
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
- Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
- Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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