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Interne Kennung der Immobilie: 9741
Company House
Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80807 München
Objektbeschreibung
- Baujahr 1972
- 5-geschossiges Bürogebäude
- edles Entrée mit Marmorboden
- kameraüberwachter Zugang zum Gebäude und nur mit Zugangskarte
- Touch-Screen-Bedienfeld zur Lokalisierung der Firmen mit jeweiligen Unternehmensinformationen
- Kantine und Konferenzräume im Haus
- weitere Ausstattungsmerkmale: große Fensterfronten, flexible Raumaufteilung, Teeküchen
Mietflächen
Bürofläche ca.
3.669,00 m²
Mietpreise
Miete ab
12,50 €/m²
Nebenkosten
3,80 €/m²
Bezug
Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung
Provision
Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Kontaktdaten
Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
81669 München
E-Mail
Telefon
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden
- IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung (teilweise vorhanden – kann übernommen werden)
- Kühlung / Lüftung: Klima-und Belüftungsanlage
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Aufzug: Personenaufzüge
Mietflächenaufstellung
Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
0-O-8
42 m²
–
14,78 €/m²
01.03.2026
1.OG
1-O-3
170 m²
–
12,75 €/m²
ab sofort
1-O-4
252 m²
–
12,50 €/m²
ab sofort
1-W-1
89 m²
–
15,34 €/m²
01.08.2026
1-W-3
131 m²
–
15.03 €/m²
01.09.2026
1-W-5
174 m²
–
13,04 €/m²
ab sofort
1-W-6
421 m²
–
12,50 €/m²
ab sofort
2.OG
2-O-1
95 m²
–
14,03 €/m²
01.12.2025
2-O-2
53 m²
–
15,50 €/m²
ab sofort
2-O-4
270 m²
–
12,75 €/m²
ab sofort
4.OG
4-O-1
431 m²
–
16,32 €/m²
01.12.2025
4-O-3
170 m²
–
13,87 €/m²
01.03.2026
4-O-4
293 m²
–
13,25 €/m²
ab sofort
4-W-3
131 m²
–
16,32 €/m²
01.10.2026
4-W-6
431 m²
–
13,25 €/m²
ab sofort
5.OG
5-O-1
40 m²
–
15,05 €/m²
01.03.2026
5-O-3
168 m²
–
13,75 €/m²
ab sofort
5-O-4
177 m²
–
13,75 €/m²
ab sofort
5-W-3
131 m²
–
18,47 €/m²
01.06.2026 / Showroom
Ergänzende Informationen
Flächenberechnung nach BGF.
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Lage
- Stadtteil: Schwabing-Freimann
- S/U-Bahn: U-Bahn-Station Studentenstadt (Linie U6) in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar
- Bus / Tram: Bushaltestelle Lilienthalallee Süd (Linie 177) direkt vor dem Gebäude
- Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, Föhringer Ring sowie an die A9
- Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in direkter Umgebung
- Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Gewerbesteuerhebesatz: 490
Galerie
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