Objektbeschreibung

• Baujahr 1970
• 2013 technisch und baulich komplett revitalisiert
• schallgeschützte Fassade mit Dreifachverglasung
• bodentiefe Verglasung
• Balkon zum Innenhof
• Blick über München

Ausstattung

• Bodenbelag:Vinylparkett, Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühl- und Heizdecke
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz,
• teilweise innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spots im Flurbereich, Mietersache
• Aufzug: zwei Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Bei diesen Flächen handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit zwei möglichen Laufzeitoptionen:
Option A – Laufzeit bis zum 30.09.2027 | Mietpreis: 31,31 €/m²
Option B – Laufzeit bis zum 30.09.2030 | Mietpreis: 28,84 €/m²
Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Das Möbiliar kann abgelöst werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) und
• Königsplatz (Linien U2, U8) sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Stiglmaierplatz
• (Linien 20, 21) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft
• Einzelhandel: alle Läden des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490