Objektbeschreibung

• fünfgeschossiges historisches Eckhaus mit Spitzbogenarkaden in der Ladenzone und reicher Verzierung im Stil des Art Deco
• erbaut von Hanns Atzenbeck im Jahr 1924/25
• Einzelhandelsnutzung im EG, Büro in den oberen Stockwerken
• außergewöhnliches Treppenhaus
• moderne Büroflächen
• flexible Aufteilungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
• weitere Ausstattung: Teeküche, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden bzw. nach Absprache
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: optional innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Altstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1/U2/U3/U6) und Verkehrsknotenpunkt Marienplatz jeweils in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Sendlinger Tor (Linien 17/18/27/28) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
• Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
• Gewerbesteuerhebesatz: 490