Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• helle Büroräume
• zentral und ruhig gelegenhelle Bürofläche durch raumhohe Fenster
• großzügige Raumaufteilung
• revitalisierter Gebäudekomplex
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, klimatisierter Serverraum

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkettboden, teilweise Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Kühlung optional möglich
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor Linien (U1, U2, U3, U6, U7) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen, S-U-Bahn-Station Karlplatz-Stachus Linien (U4, U5, Stammstrecke) in ca. 5 Minuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Sendlinger Tor (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 52) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490