HOPFENPOST PALAIS

Objektbeschreibung

• prominenter Altbau
• repräsentativer Eingangsbereich
• die denkmalgeschützte Alte Hopfenpost wurde 1912 erbaut
• Komposition aus Architektur der Jahrhundertwende und modernen Neubauelementen
• flexible Raumaufteilung
• teilweise Raumhöhen von 3,70 m
• weiter Ausstattungsmerkmale: gertrennte WCs, Anschlüsse für eine Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:teilweise Parkettboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Wandkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, teilweise Kühlung
• Sonnenschutz: Deckenfenster mit Verschattung
• Beleuchtung: LED-Spots
• Aufzug: Personenaufzug bis zum 4.OG

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Hierbei handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2026. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Mietkonditionen ändern.
**Erweiterungsfläche

Der Personenaufzug fährt bis ins 4.OG. Ins DG ist der Zugang nur über eine Treppe möglich.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 129,8 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Wärme: 109,9 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 19,9 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: S-Bahn-Stammstrecke Hauptbahnhof, U-Bahn (U1, U2, U4, U5, U7, U8) ca. 2 Gehminuten
• Bus / Tram: Tramstation Hopfenstraße (16, 17) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: Altstadtring
• Gastronomie: im Umfeld
• Einzelhandel: in der neuen Hopfenpost vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490