GEWERKSCHAFTSHAUS

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Dachterrassen
• weitläufiges Foye
• flexible anmietbare Konferenzräume
• Betriebsrestaurant mit Außenterrassen
• Photovoltaiksysteme auf den Dachflächen
• Achsraster 2,70 m

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: EDV Verkabelung über Hohlraumböden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Teilklimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*zzgl. 103 m² Terrassenfläche
**zzgl. 126 m² Terrassenfläche
***zzgl. 109 m² Terrassenfläche

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt – Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn Theresienwiese (U4, U5) ca. 3 Gehminuten
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Holzkirchner Bahnhof (18,19, 29) ca. 4 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittlerer Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind um Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490