Objektbeschreibung

• zentrale Lage am Hauptbahnhof
• helle Räume durch große Fenster
• Innenhof mit Sitzmöglichkeit
• Büro- und Schulungsnutzung möglich
• Abschluss eines Triple-Net-Mietvertrags
• Vertragslaufzeit bis 7 Jahre möglich

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 164,7 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, reg.
– Endenergieverbrauch für Wärme: 101,7 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 63,0 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: zahlreiche Bus- und Tramlinien am Hauptbahnhof vorhanden
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direktem Umfeld
• Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft
• Gewerbesteuerhebesatz: 490