Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1883, moderner Anbau 2001
• Eingang durch repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau
• Fläche befindet sich im historischen Altbau
• Cafeteria mit Außenbereich im Gebäude
• tageweise, anmietbare Konferenzräume
• anmietbarer Veranstaltungsraum (bis zu 35 Personen in parlamentarischer Bestuhlung)
• Kantine verfügbar
• nähe Theresienwiese
• Kaffee- und Teeküche
• Balkon

Ausstattung

• Bodenbelag:Fischgrätparkett
• IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung
• (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Deckenleuchten und Wandspots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

*In den Nebenkosten ist eine Strompauschale in Höhe von 1,00 € pro Quadratmeter bereits enthalten.

*Bei diesen Flächen handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2031. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

*Beide Einheiten sind auch zusammenhängend anmietbar.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Stationen Theresienwiese (U4, U5), Goetheplatz (U3, U6) und Sendlinger Tor (U1, U2, U3, U6) liegen zwischen 6-12 Gehminuten von dem Objekt entfernt.
• Nähe Hauptbahnhof
• Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (58) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden, Kantine im Haus, Café im Haus
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490