Objektbeschreibung

• Turm und Campusgebäude
• Lounge
• Innenhof
• Glaselemente (optional)
• flexible Raumgestaltung
• Teeküche
• direkt an der U-Bahn / S-Bahn

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppich
• IT-Verkabelung: CAT-7
• Kühlung / Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: außenliegend
• Beleuchtung: LED-Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis bis zum 31.12.2030. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 106,4 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, fossil
– Endenergieverbrauch für Wärme: 61,1 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 35,3 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn Heimeranplatz (S3, S4, S7, U4, U5) vor dem Objekt
• Bus / Tram: Bus Heimeranplatz (62) ca. 3 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring, A96
• Gastronomie: fußläufige Entfernung
• Einzelhandel: in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490