An den Brücken

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Baujahr 2010
• Niedrigenergiehausstandard
• zwei Innenhöfe im Gebäude
• verglaster, dreistöckiger Indoor Garten

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppich
• IT-Verkabelung: Doppel- bzw. Hohlraumböden
• Kühlung / Lüftung: Kühlung und Beheizung über Geothermie, Thermoaktivdecken
• Sonnenschutz: Außenliegend, Photovoltaikanlage
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die feste Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 122,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
– Endenergiebedarf für Wärme: 77,4 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 45,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) ca. 4 Gehminuten
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Schrenkstraße (18, 19) ca. 3 Gehminuten
• Pkw-Anbindung: Mittlerer Ring
• Gastronomie: in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490