Altbaujuwel im Lehel

Büro | 80538 München

Objektbeschreibung

Baujahr 1928
denkmalgeschützter Altbau
repräsentativer Eingangsbereich
wunderschön restaurierte Fassade mit Blick zur Isar
hohe Decken, Stuckverzierungen

Mietflächen

Bürofläche ca.

184,00 m²

Mietpreise

Miete ab

38,00 €/m²

Nebenkosten

4,00 €/m²

Bezug

01.07.2026

Provision

Mieterprovision

Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

E-Mail

info@stockre.de

Telefon

+49 89 500 808 590

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Ausstattung

Bodenbelag:Parkettboden
IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: Mietersache
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

184 m²

–

38,00 €/m²

01.07.2026

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

Stadtteil: Altstadt-Lehel
S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar
Bus / Tram: Tramhaltestelle Maxmonument (Linien 16, 19, 31) in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung
Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Gewerbesteuerhebesatz: 490